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连云港大陆国际商务公寓区规划
发布日期:2015.07.10   原文出自:宝贤华瀚   分享:
 连云港大陆国际商务公寓区规划
建筑面积:240.000m2
工程地点:江苏省连云港市
建筑性质:公寓



本项目位于连云港,规划上划分为六块基地,地块一用地面积为16637平方米,地块二用地面积为4614平方米,地块三用地面积为8048平方米,地块四用地地面积为14592平方米,地块五用地面积为11809平方米,地块六用地面积为15100平方米。

地块位于连云港沿海地带,距离海边数步之遥,北临海滨大道,东临海堂北路,南临25米宽城市规划干道,地块中间有南北向的观海路穿过西侧为尚未开发的城市规划用地,道路四通八达,到达市区主要办公,商业的交通非常便利。设计上充分利用毗邻黄海的优势,将其定位为国际商务公寓区,并突出创新和特色,形象现代大方,简洁而高档,以尊贵人性光怀的总体布局与配套设施、舒适现代的家居平面、现代简约的立面、时尚雅致的庭院花园及时尚品位与典雅文化气质相结合的室内装修,成为连云港沿海地区标志性建筑。



我们拟在项目建设用地方位内建设5栋31层的公寓塔楼、三层的商业裙楼和一层地下室。其中地下室一层为全地下室车库和设备房。在一号地建设有37440平方米的住宅,共计住户312户,4200平方米的商业公建设施,地块综合容积率为2.5。在二号地建设有6000平方米的住宅,共计住户60户,并建设有3770平方米的商业公建设施,地铁综和容积率为2.1。在三号地建设有144户住户共计18000平方米的住宅,地铁综合容积率为2.23。地块四建设有29725平方米的办公公寓,18240平方米的住宅及7690平方米的商业公建设施,地块容积率为3.8。五号地建设用地有49923平方米的公寓式办公楼,及11919平方米的商业建设设施,并建设有9860平方米的地下建筑,地块综合容积率为5.24。六号建设有51905平方米的公寓设施,并建设有10570平方米的地下建筑,地块综合容积率为4.21。